Các tiêu chí khi Thuê mặt bằng Huyện Hoài Nhơn Bình Định

Sự an toàn của mặt bằng cho thuê : Hệ thống cửa thoát hiểm, liên lạc nội bộ, hệ thống mặt bằng cho thuê cháy chữa cháy của khu vực chọn mua… Cần chắc chắn rằng mặt bằng cho thuê của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một mặt bằng cho thuê khác.6156726_orig

Các tiêu chí khi

+ Giấy tờ liên quan: Giấy tờ liên quan tới mặt bằng cần được công khai rỏ ràng, tên của chủ sở hữu mặt bằng, các thông tin cá nhân khác và các bản kê khai đóng thuế cho nhà nước.

+ Vật liệu : Vật liệu thiết kế mặt bằng cho thuê tốt hay xấu. Những mặt bằng cho thuê xây kinh doanh thuờng đuợc xây bằng các vật liệu rẻ tiền để giảm chi phí .Sau một thời gian sử dụng sẽ xuống cấp và hỏng, dẫn đến nguy cơ mất an toàn gây sập,nứt, lún nhà…

+ An ninh : An ninh khu vực sinh sống phải đảm bảo trật tự, không có tình trạng mất cắp,các tệ nạn xã hội…

+ Sự an toàn của mặt bằng cho thuê : Hệ thống cửa thoát hiểm, liên lạc nội bộ, hệ thống mặt bằng cho thuê cháy chữa cháy của khu vực chọn mua… Cần chắc chắn rằng mặt bằng cho thuê của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một mặt bằng cho thuê khác.

+ Kiến trúc mặt bằng cho thuê : Bố cục và sự phân chia các mặt bằng cho thuê, các khu vực, nội thất và ngoại thất liên quan đến việc tu sửa nhà và trang trí lại mặt bằng cho thuê.

Kinh nghiệm bỏ túi khi Bình Định

+ Cần phải tìm được vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh ví dụ như cafe thì phải gần công sở hay trường học
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 15%
+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
+ Cửa hàng của bạn đang kinh doanh phát đạt sẽ phá sản nếu chủ mặt bằng đột nhiên đòi lại. Điều này có thể diễn ra khi chủ mặt bằng nổi lòng tham, muốn đòi lại mặt bằng để kinh doanh chính thứ mà bạn đang kinh doanh, chỉ vì thấy mặt hàng kinh doanh của bạn đang phát triển. Vì thế cần cam kết mức đền bù của mỗi bên đủ lớn để chủ nhà phải cân nhắc kỹ trước khi phá hợp đồng ngang và lấy đi việc kinh doanh của bạn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *